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商铺投资必看

发布时间：2025-08-01 22:39:35 来源：网络整理浏览次数:0

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商铺投资必看

购买商铺只看收益高低？小心踩坑！商铺收益并非越高越好，关键要看回报率与稳定性。租金年回报率超过5%才算优质标的，比如双井核心商圈。但别忽略空置期成本，空置三个月等于回报率直降1.2%。\n \n商铺周边客流量需要实地测算，记住这个公式：日客流量×提袋率×客单价＝日营业额。老城区社区商铺看似稳定，但要注意租约续签风险。\n注意包租陷阱！声称8%回报率的项目，往往溢价30%销售。真正的优质商铺要满足三点：租金覆盖月供、租约超五年、业态不受电商冲击。\n \n商铺年化5%的长期收益，远胜大起大落的项目。\n#商业地产 #商业街商铺 #投资 #商业独栋 #地段决定价值

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