作为一名在无锡做了8年的95年的房产销售，\n在无锡卖了已经上百套房子、可以很负责任的告诉你\n \n找大部分中介\n并不会得到所谓的破底价或者额外团购优惠\n除非这个中介愿意把自己的佣金提成、返一部分给你\n \n因为每个发开商都有集团自己的定价规则，\n规定了销售团队不能低于此价格（底价）成交\n这个定价规则最终由公司集团审批✔\n甚至连售楼处营销总监说了也不算\n \n但决定是否给到底价的权利在营销总监手中。\n所以不管你是自己去买，还是跟中介去买，底价折扣大部分都是一样的\n \n（至于全无锡新房底价、大家有需要的可以关注一下、需要哪个楼盘底价、佣金的可以随时问）\n \n让你们买新房多省几万块~\n那为什么中介还说找他看房有额外优惠呢？\n答案是：如果不这么说的话、怎么吸引你去跟他看房呢？\n \n新房带看都有首访保护制度，（售楼部有人脸识别系统之前讲过）\n一旦你被他带看了，只要在保护期内成交，佣金就是他的\n哪怕他佣金一分不返，你想要换其他愿意返佣的中介也换不了（除非过了保护期）\n \n而有些楼盘中介过了保护期客户、属于自然来访、就再也找不了中介买这个新房、从而损失一笔钱\n \n如果一定要说中介带看新房有额外优惠那只能是这个中介返佣给你！！！\n而且真正的返佣、一定是中介亲自签订盖自己公司公章的协议、\n不要听那些无良中介说我答应返你的佣金都在房价优惠里了\n那些中介所谓的“团购优惠”“破底价优惠”等\n \n其实都是他们提前和售楼处的人说好的让销售员配合一下\n在算价格的时候，不要给到底价而是在底价基础上多加几万块钱\n然后中介装模作样的去旁边打电话或者找销售经理谈\n几分钟后过来说\n刚才和发开商领导沟通过了你是我们中介带来的客户\n可以额外优惠几万块，你一听很开心的定了\n还有更无良的中介会把这个提前留好的，\n本来就属于你的几万块钱优惠，\n包装成之前答应给你的返佣这样自己就可以不用返一分钱给客户了\n（说这些可能会得罪同行但都是事实）\n别问我为什么知道的这么清楚\n因为我在无锡做了8年的新房销售\n所有开发商的套路、中介的套路都太清楚了、在无锡买房新房如果要找中介，一定要找个靠谱的中介，比如说我，哈哈哈\n你们买新房都找中介了吗？ 你们买新房有遇到上述的套路吗？欢迎评论区讨论\n无锡看房可联系@朱先生无锡房产丨舒服家丨\n \n觉得有用的点个赞关㊗️一下呗……\n \n#无锡买房#中介套路 #无锡新房
