好久不更新了。\n \n现在的情况是，开始看新盘了。新盘不考虑槐荫天桥，市中也没几个可选的，要么偏要么贵，所以新盘直接看到了历下，看到了济南东。\n \n作为一个在济南西边长大的人，对济南东北角地区略微有一些偏见，所以判断上可能带有一些主观色彩，特此声明，仅供参考。\n \n我给自己画了个圈，济南东边能接受的新盘范围是工业北路以南，二环东路以东，旅游路以北，京沪高速以西。见图2.3。\n \n首先根据预算（期望240w以内，最高300w），筛选出我能看的盘，一共有13个，再排出一些我个人不能接受的不利因素，剩下了3个。排除掉的具体如下：\n🚂离铁路太近：大华启宸，中建星光城市，\n🚗离高架太近：中电建国誉凤启，建发雍泉府，历控文誉城\n🏎️离高速太近：凤栖和鸣\n🏢容积率高：金域华府\n🏙️大高层：中信泰富玖著（人家有小高，只是我买不起）\n🗿房子年限太长：东城逸家（我觉得作为新房这是个问题，但是看完新房之后，看二手房我仍然会考虑这里）\n💸太便宜（对，太便宜也是个问题，会更偏刚需）：海尔天玺铂悦澜庭\n \n进入决赛圈的3个项目：\n⭕️济南隆和府\n⭕️中海雪山境\n⭕️海信君安\n（进入决赛圈的意思是，根据🐚的（一些可能不太准确的）信息判断，没有一票否决，还能进一步了解一下的）\n \n接下来要了解一下这3个盘的对口学校，户型，梯户比，具体楼层价格，都合适的话可以去售楼处听听广告。\n \n一圈看下来，我发现现在的新盘确实少，而且济南东次新房很多，我觉得二手可以好好研究一下。\n \n#济南买房 #看房 #看房日记 #购房 #学区
