想在广州开房产中介？别忘了先拿房地产中介服务机构备案证书！这张备案证书不仅关乎合法经营，更是赢得客户信任的关键。本文手把手教你如何高效办理，避开常见雷区。\n \n一、哪些机构必须备案？\n只要您的业务涉及房地产买卖、租赁、评估、咨询等经营活动（如链家、贝壳等品牌门店），领取营业执照后30天内必须完成备案。纯线上平台或外地分公司也需备案哦！\n广州房地产中介服务机构备案证书办理\n二、5大硬性条件，缺一不可\n正规“身份”：需有明确的机构名称和组织架构。\n固定场地：办公面积≥15㎡（自有或租赁均可）。\n资金门槛：注册资金≥30万元（仅做咨询业务可降至10万元）。\n人员资质：至少3名持职业资格证书的员工，其中经纪人需持《房地产经纪人执业资格证书》。\n合规运营：符合广州地方性法规要求（如店铺需设置信息公示栏）。\n三、材料清单：8项必备，缺一不可\n备案申请表 需加盖公章，分支机构需总公司授权\n营业执照副本 经营范围需包含房地产中介服务\n法定代表人身份证 需提供原件核对\n员工资质证书+劳动合同 至少3人，劳动合同需备案\n资金证明 银行流水或验资报告（需体现注册资金）\n场地证明 租赁合同+房东房产证 或 自有房产证\n分公司营业执照（如适用） 外地总公司需在穗注册分公司\n其他材料 如加盟协议、品牌授权书（连锁品牌需提交）\n四、办理流程：4步轻松搞定\n网上预审：登录广州市住房和城乡建设局官网，填写《房地产中介备案申请表》，上传材料预审。\n现场提交：预审通过后，携带纸质材料到各区住建局窗口提交（需预约）。\n实地核查：工作人员可能上门检查场地、人员资质等。\n领证公示：审核通过后，5个工作日内颁发备案证书，并在官网公示。\n五、关键提醒：有效期与年检\n有效期：备案证书有效期1年，需每年年检（提交年度经营报告、人员变动情况等）。\n变更备案：如地址、法人变更，需在30日内申请变更备案。\n违规风险：未备案经营将面临罚款，严重者吊销营业执照。\n \n#房地产 #房地产经纪机构 #房地产经纪机构备案办理流程
