法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。今天给大家说一下法拍房有哪些风险
1.隐藏巨额税费，房屋是否满二等等
2.不能贷款，要在规定内支付尾款。后期自行想办法贷款
3.买卖不破租赁，有超长租约合同或者二房东转租的
4.不完整产权，被执行人与他人共用的房子，无法过户
5.强占，房东安排老人，孕妇居住在房子里面
6.入住有纠纷，被房东的债务人泼油漆，泼脏水等等
7.物业水电是否欠费
8.学位是否被占用
9.是否存在多道抵押及多家法院轮候查封
10.解押解封周期长短问题
11.起拍价不是成交价，一般成交价便宜不了多少钱。房东委托第三方恶意加价
12.不能看到房屋现状，采光问题，装修情况等
13.房东个人情况，一般人都会正常还款的。
风险这么大，我们肯定会找专业的人来办。一般费用不低七八个点。之前因为法拍房不在限购范围，所以很多投资炒房热衷于法拍房。风险和机遇是并存的，法拍房也是合法合规的。#合肥楼市 #合肥买房 #楼盘 #买房建议 #买房那些事 #万家灯火总有一盏属于你
