25年春节，在新乡看房，几乎把所有楼盘都跑了个遍吧，总结了以下几个点，供大家参考和自己共勉，
1，避免高公摊，低赠送，实际得房率低的。原因：虽然河南表面没取消公摊，但是很多新开的楼盘都是偷了面积的，有的直接负公摊的，所以一定要看总价和实际到手面积除出来的单价，这才是真正的价格。补充一点，如果新乡跟进取消公摊，那高公摊的直接拜拜了
2，25年5月份住房建设新政策，新修房标准会让现房两极分化，标准以上的能保持价格，标准以下的要跌，而且不会再涨价
3，学区房，理智看待学区房，所有的销售都会跟你讲学区有多好有多好，但是河南就不是一个好的学区，况且你能保证你的孩子上了这个学校一定认真学习吗。如果你真的在意学区，或者想给孩子将来考一个好的大学，那就别在河南买
4，著名商圈附近的房子，慎重，好处是保值，坏处就是2公里以内你连个停车的地方都找不到，平常堵，节假日更堵。
5，价格特别高，特别大的房子。新乡，三线城市，买180平200平的干嘛？建议新乡买一套，大城市买一套，分散投资。如果你有钱花不完，那当我没说。
6，别碰老城区的房子，没有价值，除非离你远来的老家近
7，新乡以东过了107就别考虑了，再给新乡20年也发展不到那里，尤其是小店那附近。
8，4代住宅的坑，成都是国内最早搞四代住宅的，现在都没有开发商搞了，问题太多了。成都都搞不了四代住宅，新乡就别想了，春夏秋冬，那个阳台你能用几天？暂时就这么多吧，想起来了再补充#买房 #新乡市 #新乡房产 #买房必看 #新乡
