新房正式交付前，开发商会在施工结束，质检通过后，安排一周左右时间预看房，接待业主参观自己未来的新家。\n预看房可以在规定时间之内接待每家两次，每次2-3小时，每户3人组合，但实际上去4-5人也不会受阻止。尽量在工作日人流少一些安排一次，夫妻+设计师或验房师。周末再安排一次，夫妻+孩子，让全家都能感受一下。\n看看小区环境，绿化，儿童乐园，架空层有些什么设施，垃圾房，非机动车停放处。看看地下车库，初步确定自己大概想要的车位。最后重点是看看自己的家。\n假如你想早一点入住，预看房之前需要找好一家全屋定制的商家，约设计师上门量尺寸，提早定制，交房即可安装。同时，设计师也可以帮你一起验房。\n重点来了，假如你不想花钱请验房师，哪怕是小白，自己验房也是可以的。常规操作归纳如下：\n一、准备工作：准备一把5米卷尺，笔，小本子，便签贴，小锤子，小手电筒，电笔或一个带指示灯的小拖线板。\n二、验房流程：\n1，电，打开所有灯，用电笔检查每个插座，或每个插座插上拖线板，看小灯亮不亮。打开中央空调，地暖和新风，热水器，打开脱排油烟机，燃气灶。检查配电箱、网线盒。\n2，水，每个水池多放一会水，囤一次排水，看排放是否畅通。淋浴房也测一下，马桶也测一下。热水冷水都试一下。\n3，墙地砖，用小锤子轻轻敲打，听听有没有不一样的声音，有没有空鼓。\n4，门窗，检查门把手、门吸，窗扣，有没有打不开，关不上，吸不住。\n5，丈量尺寸，把每个房间的长度深度和高度，飘窗位置高度长度宽度，插座开关位置高度宽度，冰箱位置宽度高度深度等一一记下来，好记性不如烂笔头，便于后续购买家具家电软装作参考。\n6，问题反馈，把自己看到有问题的地方，都贴上标签拍照。把所有的问题都写在指定的反馈表上签字拍照。\n三、友情提示：\n1，开发商有两年质保，未来物业也是提供终身服务的。因此，预看房没发现的问题，以后发现了，一样可以报修的，不必太担心太在意。\n2，小问题忽略，比如小的划痕，你预看房看到的，等你入住后自己磕碰的更多，见多不怪了。只要大问题没有，就当是一次快快乐乐的新家体验活动啦！\n \n#收房验房 #第一次买房 #验房师 #装修流程 #精装房验收 #买房攻略 #收房 #装修干货 #新手买房 #毛坯房装修
