干货分享【十】夫妻离婚,房产如何分割,全款房产该如何分割!

一、夫妻任意一方在婚前全款购房，并取得了房产证，房屋登记在购买方名下，那么这种离婚后该房屋该如何分割？

这种情况下，该房屋属于婚前财产，应属于购买人一方所有，按照《婚姻法》司法解释（二）中规定，既然是夫妻其中一方在婚前付了全额房款，并且取得房产证，那么该房屋就与属于婚前财产，因此离婚后另一方无权对该房产进行分割；

二、如果夫妻其中一方在婚前全款购置，登记也是出资人名下，但是婚后房产证上加配偶的名字，那么离婚后该房屋如何分割？

该房产婚前购买，婚后又追加了另一方名字，这种情况就属于夫妻共有财产，在双方没有过错的情况下，理论上是可以对房产进行平分的；

三、婚前全款购置，购房合同上写着夫妻双方的名字，离婚后该房产如何分割？

在购房合同上如果没有特别规定的情况下，那么就属于夫妻共同所有，也就是说无论是卖或者抵押都是需要共同完成的，如果标注了双方各占比例，那就按协定的比例各自拥有房产；

四、房产是婚前双方一起出资购买的，但是婚前取得房产时只写了其中一方的名字，那么离婚后该如何分割？

如果不能证明自己出资且不是赠与给另一方的情况下，另一方的权益是无法得到法院的保护，也就是说，即便另一方也出资购房了，但是没有证明表达出资行为，那么法院是无法判决一方给予补偿的；

瑞琳总结：对于全款购置的房产分割问题简单一个总结就是，婚前一方全款购置的房产，登记在自己名下即无论房产证是否取得，都属于婚前个人财产；另一方无权进行分割，只要是婚后房产上追加另一方的情况下才属于夫妻共同财产；