王石再预测中国未来房地产走向一、房地产调整至少还要3-5年
如何避免中国楼市重蹈日本覆辙？王石认为，参考美日房地产泡沫历史，中国楼市的调整期不会短于3-5年。
日本教训：当年全民炒房，最终房价跌去70%。而中国楼市从1998年房改至今，已繁荣20多年，现在进入“去泡沫、降杠杆”阶段，回归居住属性是必然趋势。
当前挑战：部分房企暴雷、债务问题、烂尾楼风险仍在，解决这些需要时间。但王石对中国房地产的长期发展仍持乐观态度。
二、中国不会走日本的老路
日本当年用“加息”硬着陆，结果经济长期低迷。而中国的调控更灵活：
降首付—降低买房门槛
降利率—减轻月供压力
因城施策—不同城市不同政策
这些手段能更平稳地引导市场，避免剧烈波动。
三、未来房企大洗牌，买房要谨慎
过去高杠杆扩张的房企，现在面临巨大压力，部分可能被淘汰。
未来买房要注意：避开高负债房企（负债率超100%的风险大）
优先现房或国企/央企项目（烂尾风险低）
关注核心城市优质资产（抗跌性强）
王石认为，政策正在用“时间换空间”，让楼市软着陆，最终走向健康平稳发展。
总结：普通人该如何应对？
1 刚需可买，但选对时机和项目优先现房、低负债开发商）
2投资需谨慎（短期暴涨时代结束，长期持有优质资产）
3关注政策风向（降息、放松限购等信号）
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