不好意思各位，私信太多，还是统一再发一遍帖子去给新朋友普及下回迁房基本相关知识。希望对你们有帮助！\n最近很多陌生粉丝咨询回迁房有关的问题，我发现有些朋友对回迁房的了解太少了，甚至可以说完全小白一个，所以简单以自己为例先普及一些基本的回迁房知识。不要总问我某某某小区能不能买？？\n首先回迁房不管是投资还是刚需自住，切记，回迁房一定要买二类经适房，(房屋性质在业主的拆迁安置协议上面有明确标注，不管中介怎么说，实际以安置协议上为准)，二类经适房下本即可过户，三定三限和一类政策房最好谨慎购买，我在2021年12月买了一套崔各庄京旺家园二区的大两居，没下本，单价30500/平米，买到手后马上找中介租了出去，每月租金6200，2022年11月4号通知办理产权，2023年4月转商过户，以单价42000元卖掉。收益多少你们替我算算吧\n然后在这奉劝大家，不管是投资还是刚需，买回迁房一定要了解房屋性质，最最关键务必记住三点，1、房源真实性及是否有抵押等问题，2、房主真实身份及家庭结构备调，共有产权人及继承人都要签字确认同意出售及认可买卖合同的有效性，3、买卖交易必须来自房主真实意思表达，签约时会全程录像，并且各类协议有十几份，比较严瑾。\n有个姐妹给我发的她中介给她的买卖合同范本只有一张纸，几百万的生意绝不可能这么简单一张纸就行了。\n把上述这三条记住基本不存在什么风险，回迁房是个好东西，但水也很深，有两个姐妹都遇到了黑中介＂一手房＂的套路，幸亏都没交钱，否则后果可想而知，具体情况下次我再详细说明和解析这种一手房套路。举手之劳的普及如果能挽回一个上当的朋友，也觉得很值得！钱难赚，大家务必捂紧自己的口袋，不要被黑中介骗了血汗钱。有不明白的欢迎随时问我，有空会一一回复。#北京买房 #北京二手房 #北京回迁房 #回迁房 #买房攻略 #刚需买房 #北京买房交流群 #回迁房套路 #捡漏北京回迁房交易 #买房需谨慎
