现在茂名的楼市是怎么了？真的是越看越不明白，也是我做了8年地产以来，真正感受到茂名楼市的无奈，茂名的楼市现在正经历着什么呢，今天用大白话讲讲吧！
今年茂名的楼市好不好呢？好（因为有成交量），也很不好（亏本卷卖，释放市场负面情绪）
好的是什么：出现了新规户型，使用率超100%，首套140方以下契税也只需要交1%就可以了，利率也是不断在下调。
不好的是什么：新规的实施，意味着旧规房就会受到影响，旧规的房又在卷楼龄，卷小区，卷物业，直接导致大量的二手房业主血亏卖房，真的很惨，特别是17-18年之后买入的，大部分房源不降价根本卖不掉，但凡挂高点看都少有人看，到目前为止，价格还在降，卖嘛亏，不卖嘛也不行，好点的亏10万8万，惨点的亏40-50万，这可都是大家的血汗钱啊。
总结：现在茂名的房是已经好多年没涨过价了，甚至有些跌到扑街，现在新规出现是住得更舒服了，但意味着又要出现一大波降价潮，其实好多人都在想，自己买的那一套房子会不会买进来就掉价，真希望市场可以回归合理的金融化，市场化，让不动产动起来，毕竟大家都不想买进来几年又要亏10-20万对吧。希望大家是有需要再买房，不需要就收紧钱袋子，因为现金在手比什么都管用。#买房攻略 #茂名房产 #买房避坑 #买房必看 #茂名房产小小陈 #买房需谨慎 #第一次买房 #刚需
