abbey在早期的时候就劝大家放弃既要又要的想法。
👉🏻因为迪拜买房只有两个目的：自住或者投资
那些还想在迪拜投资置业的人🤷♀️
这篇笔记会详细为大家分享迪拜房产的真相🫣
不想踩坑的，一定看到最后！🫨
如果你是自住，先问自己5个问题：
▫️1.是否打算要在这里住5年及以上？
▫️ 2.算一下整体下来是租房划算还是买房划算
▫️ 3.未来几年是单身人士还是家庭居住？
▫️ 4.是否关注社区配套带来的便利性？
▫️ 5.自己最不喜欢哪样的社区环境？
如果你是“投资型”，请先关注以下5个问题：
▫️ 1.你的现金流是否到位？
▫️ 2. 租金收益是你的核心目标吗？还是赌升值？
▫️ 3.能否进行实地考察观察周边配套？
▫️ 4.自己喜欢的项目是哪类人接手呢？
▫️ 5.买房后自己是否有时间打理房产？
❌ 迪拜买房4大避坑真相
❗️1.不是所有看起来贵的房子都是“好资产”。
很多项目被中介夸得天花乱坠🤥
真正能涨价的，是产品力 + 地段共同作用的结果。
❗️2. 迪拜也有“隐形费用”
4%是土地局注册费
物业费也是一笔不菲的支出
😥抛开上面的不说，
还有日常的DEWA押金、水电预付、空调费（Chiller）等。特别是空调费🧊不是电费，是按面积计费，动辄几千迪拉姆/年
❗️3. 选错地段，同一区域差距也巨大
迪拜“半条街差一倍”很常见，关键是了解人口流向、基础设施规划和开发节奏。
❗️4. 单栋楼≠好资产，别被低价吸引
有些项目只是单体楼，
没社区、没配套、没管理，短期可能便宜，
长期却无增值空间，甚至很难出租或转手。
👉🏻最后，迪拜不是不能买，而是不能“乱买”！
有预算≠适合投资，选对项目、做好规划、提前测算风险，才能真正做到“买得安心，赚得安心”。
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