14天从看房到拿证！全搞定！！\n杭州二手房买房流程分享📖\n教你不走弯路，不等待！（仅涉及公积金贷款💰）\n \n1️⃣看房 7.4 下午看房 满意👍\n2️⃣谈价 7.5 下午 三方在签约中心面谈，谈好买卖价格后，重要的一步👉🏻单独约中介去走廊上谈中介费！！为了成交，大胆谈！\n3️⃣网签 7.5 成交价和中介费都谈好之后，确认三税👉🏻增值税、个税、契税🈶🈚️，交定金5w，同时网签，合同小细节很多，要细心看，确定好首付和贷款的金额以及时间节点。\n4️⃣银行面签 7.5 和网签同一天，让中介提前约好银行经理，办理公积金贷款，所需材料👉🏻户口本照片（首页、户主页、自己页）、收入证明纸质。\n5️⃣打首付款 7.6-7.9 首付款筹集，打入监管账户，小tip👉🏻首付款银行卡最好和监管账户是同一家银行，去柜台大额转账免手续费！收好客户回单发给负责公积金贷款的经理和中介。\n6️⃣批贷 7.10-7.17 等待公积金贷款流程，查询途径👉🏻浙里办—惠你购房—贷款进度查询。\n7️⃣缴税过户 7.17 中介通知批贷通过，指导网上过户，按步骤卖家和买家完成操作即可，缴纳1%契税。\n8️⃣拿证（电子产证） 7.18 过户完成后隔一天，短信通知可以申请电子产证，按步骤就能拿到啦！需要实体产证，带上身份证去办事大厅自助打印。\n后续步骤9️⃣卖家收到首付款，定金返还🔟公积金放贷到监管账户，物业现场交割，卖家拿到剩余钱款。这场二手房交易正式结束🔚\n \n所有流程，都在中介指导下完成，非常清晰明了。\n最后👉🏻买房总花费💰：首付款+中介费+1%契税，无网传贷款服务费、过户服务费！\n📍有什么不清楚的欢迎评论区交流～\n \n#人生的第一套房 #第一次买房 #拥有自己的家 #喜提新房 #购房 #刚需上车 #二手房交易流程
