一位宝子去年先当买家跑了大半年，今年开始卖房又跌跌撞撞踩了无数坑，从一开始佛系挂着等成交，到后来急得天天追中介问进展，总算摸清了现在卖房的套路！\n✨首先跟中介打交道这点一定要记牢！\n \n你说纯卖房，他们可能转头就把客户推给愿意让价的卖家；但你说“卖了这套还在他这儿买”，他眼神都亮了！直接跟相熟的中介说，成交了额外有茶水费，虽然花点钱，但他带看频率明显高了——这年头，利益驱动才是硬道理啊\n✨维护人真的太太太重要了！\n \n一开始不懂，托了个朋友当维护人，结果她根本不是小区的中介！别的中介带看都绕着走（因为要分她钱），楼下两家门店愣是没给我带过一个客户…后来换成小区里业绩最好的中介，人家手上全是盯着本小区的客户，带看量直接翻了三倍！\n✨别信中介说的“再等等”\n \n他们手上房子多到数不清，客户看中哪个才跟哪个谈，你的房要是没性价比，人家根本不推。每天主动找中介问客户反馈，价格上也咬咬牙放了让步，毕竟现在卖房，比的就是谁能接受“割肉”——同户型去年卖的贵10万，有啥办法？市场就这样啊\n✨收房公司要不要考虑？\n \n中介后来总推收房公司给我，说他们能快速成交，中介还能拿三方佣金。宝子纠结了好久，最后没选，但如果你们急着用钱，能接受亏点钱，这确实是条捷径，至少不用天天耗着。\n✨自己的房当销售！\n \n后来在自媒体发了笔记，把家里户型图、采光视频、装修细节全放上去，没想到真有同城私信！还加了小区周边的宝妈群、业主群，反正能曝光的地方都试了——看得人多了，才有机会遇到真正想买的人啊\n最后想说，现在卖房真的别端着！\n \n房子打扫干净，钥匙给中介方便随时看，价格参考同小区最低的那几套，姿态放低但底线守住…前前后后降了三次价，中间无数次想放弃，但总算熬到成交了\n希望这些经验能帮到正在卖房的宝子，祝大家都能顺利出售！\n#卖房攻略 #二手房 #置换日记 #买房卖房 #小红书卖房
