龙盛湾上vs海玥黄浦源，团购优惠直接省几十万💥\n最近好多宝子问这俩盘，今天扒透——龙盛湾上194-248㎡&海玥黄浦源196-280㎡。实测细节\n \n🌆地段：苏河湾烟火气vs黄浦C位\n \n▪️龙盛湾上：静安苏河湾核心，步行10分钟到苏河湾万象天地，5轨地铁环伺，到陆家嘴/虹桥半小时内～\n▪️海玥黄浦源：黄浦人民广场旁，1.5公里到外滩！1/2/8号线环绕，逛恒隆、新天地比打车快，高区能同时看外滩三件套+苏州河，夜景绝了低楼层可能被老房子挡视野～\n🏠户型：实用灵活派vs景观社交派\n \n✅龙盛湾上194-248㎡\n▪️194㎡三房：双套房！老人房带独立卫浴，主卧有浴缸+步入式衣帽间，客厅连7米阳台，三代同堂互不打扰，得房率78%（同面积多10㎡实用空间）～\n▪️248㎡四房：无承重墙可改户型（书房/游戏区随便造），270°阳台看苏河景。\n✅海玥黄浦源196-280㎡\n▪️196㎡三房：三开间朝南，6米主卧+LDK横厅连西厨岛台，朋友聚会超方便，社交属性拉满～\n▪️280㎡四房：全套房+270°环幕窗，高区同时看外滩+苏河，主卧卫生间比次卧大，团购高区享专属折扣+送20万软装券～\n💰价格+优惠：2500万+预算怎么花？\n▪️龙盛：均价13.46万/㎡，194㎡约2600万起，248㎡约3340万。周边次新房20万+/㎡，买了就有倒挂～\n▪️海玥：均价14.56万/㎡，196㎡约2600万起，280㎡超4000万。低区有惊喜价，高区景观房团购也有折扣，适合预算足的景观控～\n🏘️社区：超高层的不同体验\n龙盛3.3米层高+3500㎡中央花园，会所带恒温泳池；海玥Art-Deco铝板外立面，复刻石库门街巷，但容积率3.5+，高峰等电梯略久～\n🏘️社区：超高层的不同体验\n龙盛3.3米层高+3500㎡中央花园，会所带恒温泳池；\n海玥Art-Deco铝板外立面，复刻石库门街巷，但容积率3.5+，高峰等电梯略久～\n#上海内环买房 #大平层团购 #龙盛湾上 #海玥黄浦源 #改善房推荐#繁点新房直达号 #中兴傲舍\n楼市备案案信息\n浦东新区房管（2024）预字0000217号\n12月31前有效\n上海繁启房地产有限公司\n上海华辕实业有限公司\n上海繁启房地产经纪有限公司
