从“我家房子超棒”到“能卖出去就行”，心态崩了800回…\n一开始信心满满挂牌，荣盛华府，18层到顶小高层中间楼层，206，觉得自家房子装修花了120万，地段也不差，还带双学区。怎么着也得卖个好价。结果中介带看第一句就扎心：“姐，你这报价比同小区贵50万，难出手啊”。\n不信邪自己查成交价，熬夜做表格对比，改了三次价格才勉强有人问。但来看房的人更绝——\n“这装修有点暗？”（明明是光线问题）\n“不是落地窗啊”（只有50公分的底墙）\n“楼层有点高，老人爬着累”（明明是电梯房啊喂！）\n最气的是有人一边挑刺一边猛砍价，说“你这装修也就值30”，气得我想把他赶出去。那段时间手机一响就心慌，怕又是砍价的，做梦都在吵架。\n被逼到没办法，我居然去中介公司上班了！想着自己当中介总能卖出好价吧？结果同事扔给我一堆成交数据：“同户型上月成交价比你预期低30万，还是全款”。\n看着冰冷的数字，才明白“我的宝贝房子”在市场上就是个普通商品。尤其是听到同事说“买家只认地段和价格，没人care你花了多少心思装修”，当场在工位上偷偷抹眼泪——那些熬夜选的灯具、跑断腿买的地板，在别人眼里根本不值钱。\n后来碰到个为娃上学的买家，出价比心理预期少30万，但很爽快。纠结了三天，看着自己亲手装的阳台柜，突然就想通了：房子嘛，缘分到了就该放手。签合同那天没哭，收拾东西看到当初买的第一个摆件时，眼泪唰地下来了。\n过户时才知道多麻烦：契税单找不到了，跑了2趟趟政务中心；银行解押要预约，卖家天天催…还好公司有专人代办，不然我这暴脾气早跟人吵起来了。\n现在终于脱手了，回头看看：卖房哪是卖房子，简直是卖自尊啊！但也算想明白了，市场不相信眼泪，及时止损才是王道。\n经历过买房卖房装修全套流程，踩过的坑能绕小区三圈。宝子们有啥想问的，评论区尽管甩过来，知无不言！\n#卖房攻略 #二手房 #买房卖房 #踩坑实录
