之前跟大家分享了我攒了20W首付在上海买房的经历后，很多姐妹关心我是如何做到的（毕竟上海的房子在大家心目中动辄几百万），也提出了很多问题，在此汇总一下，希望可以给到也有意向买房但手里预算不高的姐妹一些参考。\n \n1️⃣房子位置在哪里？离地铁有多远？\n💬位于上海金山区张堰镇，属于远郊，距市区五十公里以上，此区域内没有地铁，有俗称为小火车的金山铁路，交通不便是房价便宜的重要原因。\n \n2️⃣房子是住宅还是公寓？面积多大？\n💬70年产权的住宅，目前房龄已有三十多年，正宗老破小。产证面积55.64平，套内约45平，小两室一厅。\n \n3️⃣房子总价多少钱？每个月月供多少？\n💬总价71W带装修。首付19W，纯公积金贷款52W，等额本金15年，月供4200，还贷一年后目前月供3800+（有提前还款）。\n \n4️⃣金山这边的房子出租多少钱？\n💬我买的这个房子之前出租是1500左右，看面积和装修，总体租金不高。\n \n5️⃣怎么攒到的首付？\n💬打工纯攒的。月攒4000攒了四年多。发了工资第一时间将一部分金额存到中短期理财里，比如微众银行的短期+，风险比较低，年化收益也比较可观，剩下的放到活期+里面，随用随转。租房也是租的比较便宜，自己做饭。\n \n6️⃣需要什么购房资格？需要落户吗？\n💬不需要落户，外地单身户籍缴纳一年社保可以买外环外，缴纳三年可以买外环内。\n \n7️⃣从哪里找到的便宜的房源？\n💬各大购房APP按照价格区域去刷。关注各个社交平台里该区域的中介发的房子信息，很多小中介会有自己的自媒体账号，持续的发该区域内的房源。\n \n8️⃣通勤需要花多少时间？\n💬单程两个小时左右，来回四个多小时。目前在居家办公，一个月通勤一次。\n \n9️⃣为什么不买在奉贤/松江/嘉定/昆山/花桥？\n💬预算不够是主要的原因，当时我手里的钱大概能买80W之内的房子。希望住的面积大一些，可以牺牲通勤需求，其他区域这个总价的房子一般在30平左右，对我来说空间太小了。关于不选择昆山花桥的原因，金山再差是上海，昆山再好是江苏。\n \n🔟金山房子买了不好出手怎么办？\n💬没有出不了手的房子，只有不够低的价格。出不去就自己留着，我不婚不育，没有强烈置换需求，以后的事情以后再考虑吧，人生随意一点。\n \n我是诺拉拉拉呀，感谢你看到这里❤️\n \n#女生买房 #低首付买房 #沪漂 #微众银行
