作为一个帮客户成功捡漏20+套法拍房的专业尽调，今天用2分钟时间教教新手如何避开法拍房的大坑，小白也能安全上车！
1️⃣ “隐形费用”坑：你以为500万拍到就结束了？
👉 可能还有拖欠的物业费、水电费、甚至高额税费，算下来比市场价还贵！
✅ 避坑方法：一定要提前查清欠费清单！
2️⃣ “腾房难”坑：房子拍到了，但原房东赖着不走？
👉 有些法拍房带长期租赁，或者原业主/租户拒不搬离，打官司要拖你1-2年！
✅ 避坑方法：尽调时重点查有没有租赁合同+被执行人背景
3️⃣ “产权瑕疵”坑：房子被抵押、查封，甚至已经不是业主的了？
👉 有些法拍房产权混乱，过户后才发现无法办理房产证！
✅ 避坑方法：必须查不动产登记+法院裁定书
💡 3步安全捡漏法：
1、查清房源底细（不知道该查哪些东西，文末拿一份全网蕞详细尽调模板，自己就能查！）
2、实地看房+走访邻居（避免凶宅、违建等问题）
3、提前做好贷款预审（避免拍到后贷不了款）
我整理了一份《法拍房避坑尽调模板》，全网没有更详细的了，包含欠费查询、产权核查、风险预警清单，帮你避开99%的坑！一杯奶茶💰花小钱办大事，保证亏不了！有需要的点下方⬇️链接🔗
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