很多想买新房的姐妹/兄弟都在纠结：到底该直接冲售楼处，还是找中介帮忙？🤔\n网上说法太矛盾了！\n售楼处说：“别找中介！他们赚你差价！”\n中介说：“找我！我能帮你拿到额外优惠！”\n听懵了有木有！到底谁说的靠谱？🤷♀️\n作为过来人/研究过的人，分享点实在看法：\n1️⃣ 关于“赚差价”：正规中介卖新房，佣金通常是开发商付的（羊毛出在羊身上？），理论上不会额外加你钱。但**不排除**有不规范的小中介搞猫腻。\n2️⃣ 关于“优惠”：中介可能确实有“渠道价”或“团购优惠”，这是他们和开发商的合作。但！售楼处自己也可能有直接折扣（尤其月末季末冲业绩时）。\n关键点：最终价格都是统一跟开发商签！\n📍 过来人建议：\n别只听单方面说！两边都接触了解下。\n明确：无论找谁，价格都要白纸黑字落在购房合同上，跟开发商签。\n考察楼盘本身！地段、户型、配套、开发商实力才是核心。别被“渠道”迷惑忘了初心。\n中介价值：省心（接送、流程）、信息整合（对比多个盘）、可能争取到额外小礼品或物业费减免等（非直接降价）。\n自己去：直接对接案场销售经理，信息更“一手”？沟通可能更直接。\n✨ 总结：\n价格猫腻主要看渠道是否正规透明，正规中介一般不吃差价。\n优惠力度不一定谁比谁大，看具体楼盘和谈判时机。\n核心是：多方比较，明确合同价格，选好房子！\n买新房是大事，多做功课，保持清醒！祝大家都能买到心仪的家！🏠\n#北京买房 #买新房攻略 #购房心得 #房产小知识 #买房避坑 #楼市观察 #新房怎么买
