项目是由去年12月拿地 经过半年的筹备建设 于5.5开放展示区 地价7509/㎡\n项目门口的道路目前还为两车道 在施工拓宽中 建议近期考虑看此项目的朋友 避免道路拥堵塞车影响看房体验 有电动车🛵的朋友骑电动车前往更为方便\n项目六大缺点吐槽点\n[一R]：项目附近城市面貌有待提升 附近以村屋、厂房、制衣厂为主\n[二R]：附近道路比较破烂 近期才开始修路 项目门口道路已规划拓宽 但是S弯 转弯处连接名汇嘉园处道路目前还是两车道 此道路是名汇嘉园、保利锦鲤堂悦 回家必经之路 项目后期入住后 车流会更加拥堵💥\n[三R]：规划的九小书包 还停留在规划阶段 目前还未有实际性进展 早期举行的动工仪式是将部分厂房拆除 土地平整 但是目前书包用地 还没未有进行施工建设 还停留在前期招标阶段（1⃣️参考琅悦书包用地 从23年官宣到25年 到目前还没动工 2⃣️天珀早期一直吹风项目附近会建九年制书包 现已交付入住 书包用地也还没有实际性进展❌ ）参考附近小区 现有书包为六小+十一中 知名度不高\n[四R]：项目隔壁天高地块目前现状还未停车场 后期建设施工会有3-5年的噪音影响\n[五R]：项目距离叠滘地铁站九百米 项目去地铁站需要穿过村屋、工业区\n[六R]：部分房源对视严重 左右楼距只有14-17米 存在楼望楼问题 私密性 隐私性不理想 其中十四座直冲S弯道路 会有噪音和直冲道路的影响‼️\n总结：因为项目附近的城市面貌差、道路破烂、书包投入使用时间的不确定性 这些都是项目外在存在的硬伤 短期难以改变❌ 项目便从内在优化 做了下沉式会所 中式大门、售楼部 小高层板楼 这些都是项目的亮点✔️ 但是看房切记需要结合自身情况综合考虑 大门、会所再漂亮也是上下班回家的路上匆匆经过 附近的居住环境、道路情况、书包问题是日常生活需要考虑的问题\n#买房攻略 #佛山看房 #一手楼盘 #楼盘 #新盘 #买房避坑 #保利锦鲤 #保利锦鲤堂悦 #城北 #鲤鱼沙 #买房建议 #佛山新房 #新规户型 #桂城 #城市更新改造 #佛山新盘 #佛山看房
