二手房交易哪些流程需要准备的材料❓
1⃣️签约：身份证（照片即可）
2⃣️面签：身份证、户口本、结婚证（未婚不需要）原件；2.收入证明（月供2倍以上），银行流水（可电子版）；3.首期款 ；4.供楼卡（可后补） ；5.买卖合同，定金收据，定金POS单（转帐凭证）；6.社保清单；7.家庭成员查档单即无房证明 ；8.如公积金、组合贷客户：提供公积金账号
3⃣️缴税过户出证：双方身份证、家庭户口本（夫妻+小孩首页和个人页）、结婚证原件
4⃣️户口迁入：不动产权证、身份证、原户口本、结婚证、小孩身份证或出生证明原件
二手房交易注意事项❗
1⃣️议价过程其实也没有太多技巧，醉主要的就是坚定你的初心（预期价位），不受外界动摇！
2⃣️中介费也是有一点点可谈空间，记得提前沟通好！
3⃣️如果不是带押过户，建议还是选择四大行，有些小银行以后卖的时候可能不支持带押过户，那么你可能需要先准备资金还清本金！
4⃣️办理户口迁入需要自己在深圳公安微信公众号预约，步骤→户政服务→户政预约，如果是深圳户口，就选择市内移居→稳定居住就业→迁入本人或亲属房产立户，然后选择小区所属街道的便民服务中心，注意周末也可以预约，平常要上班的宝子可以提早预约，因为周末的号一般比较紧张!
5⃣️入户时如果之前已经有深圳地址的身份证可以顺便把身份证换了，更新为小区地址，记得需要提前弄下回执，可以在某宝（自行准备1寸白底照片）或者去照相馆拍摄!
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