今天去看了新房，为了综合满足以下3个条件：①距离首经贸附近较劲②距离地铁10号线或19号线近③价格在600以内，共看了4个位于南四环到南五环的新楼盘#改善居住品质 #新房 #四代住宅\n \n首先是花香壹号，大约是400套，主要有88、102（基本售罄）、120几个户型，均价5.1-5.4左右，交付时间预计在26年10月份，四代新房，得房率和装修毋庸置疑，但是缺点是周边无地铁，后期会有班车送到9号线，但对于条件②还是差的太远\n \n其次是招商臻园，和花香壹号在一个板块，周边还有两块地皮待招商开发，优缺点相似，相比花香壹号定位更高一点，主要有119、123和143、147几个面积，也有几套97平的（未实地看房，但应该是准现房了，见p6，是站在花香壹号西门拍的招商臻园）\n \n再其次是橡树湾，现房，二手房市场已经有了，这不属于四代新房，得房率在82%左右，装修也不精致，没有空调和新风系统，最大的卖点可能是在规划中的19号线延长线西红门东站，以及配套皇城根小学和北京四中（存疑）#换房啦\n \n最后看的是元启，和橡树湾是一个板块，这是最让我心动的楼盘了，四代新房，装修很好看，而且户型、面积都有比较合适的，99平三室，#看房日记 但是还是不敢立马就上车，还在观望……#大兴新房 #新楼盘\n \n欢迎补充、纠正#一手楼盘\n也欢迎推荐好房，二手也再考虑中#首套房
