🍀坐标西安,136平房子20天卖掉了,前面两篇笔记承蒙厚爱,20万+的浏览量。这篇来分享谈判时的心态问题,希望帮到大家。
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🎀①谈判全程:要和颜悦色,买卖不成仁义在,不要去针对人,不要在谈判环节去说一些阴阳怪气的话,也不要觉得别人买你房子是占你便宜,房子在你手里,钱在对方手里,大家是平等的,和气生财。
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🎀②这么大的生意,砍价很正常,在谈判前给自己留点余地,谈判桌上高低是要降一些的,这都很正常。
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🎀③如果最后突破了你的底线一点点,看看自己是否要妥协,我的建议是如果聊的过程很nice,对方人也不错,也没必要为一两个w去为难自己,这个看个人,我只是建议哈。
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🎀④现在的市场很透明,不是你觉得你房子值多钱,纵有千万般不舍,你的房子值多钱市场说了算,要理性。
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🎀⑤如果过程谈蒙圈了,可以暂停,告诉大家,你想冷静一下,出去透口气,没签合同前,你是自由的。
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🎀⑥如果小区有您同户型的房子低价卖了,不管是什么原因卖的,那您真的要做好心理准备,因为买家基本会参考那个价格的。
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🎀⑦不要跟趋势作对,可以多看看目前的政策,市场很难说,分析自己房子有没有上涨的因素(比如优质书包房之类的),有时候人就想争那一口气,就想攥手里涨一波,这很难评,没有对错。
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🎀⑧下面这段话是这么多年不断买卖房子的一个感受:
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🌵发的这些经验,很多买家也会看到,我觉得这很好,不管是卖家,买家,中介,都希望自己的利益最大化,这是人性,很正常,但成交需要的是平衡和妥协,任何一方认死理,交易都很难达成,因小失大,不划算的。
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🌵诚心买房,不要总想着捡漏;诚心卖房,不要想着靠房子发财,这年头哪有那么好的事咧
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🌵首先得看上房子,其次是双方人品,最后才是价格,为什么这么说呢?因为房子决定价格,人品决定手续办理是否顺畅,签了合同手续不配合、老挑刺,拖拖拉拉三五个月,糟心。
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🌵你说有合同呀,让中介去协调,对,话没毛病,中介可以去协调,但他不拿事,最后拖的是你的时间。
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🌵所以为什么我说遇到人品好的,爽快的买家或者卖家,别因为2个w为难自己,从签完合同到收到💰,这一系列事情在短时间内顺顺畅畅的完成比啥都重要。
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❤️谈判的两篇笔记就完啦,后面会发手续办理相关笔记,大家还有什么想了解的评论区告诉我,但凡我踩过的坑,就不想让你再踩。
#二手房 #卖房 #买房 #房产