装修改造当然有用，但是价格还是很重要的，别信那些说不要降价，等最低价的房子卖掉了，剩下的高价的就会卖得出去了，我跟你说，不可能，绝对不可能，到那时候，就像股市一样，会大量踩踏的
别整那些虚的，我朋友做装修改造代售的，就是买家单边代理，她说改造完是可以溢价10几20万来卖，但顶破天就这样了，溢价50、100万？那是想都别想，买家又不傻，现在多少房子等着他们宠幸啊
有的业主还把装修也算在里面，说是当年花了多少个w装修的，用的材料多么好，但是我朋友一看照片，红木家具，审美老旧，拜托，现在都喜欢北欧风，奶油风，中古风气，谁喜欢死气沉沉的过时风格
所以卖二手房，装修钱基本是要亏掉的，买家不可能买账
有的卖家一张口，那个心理预期价，比市场价高200个w， 她说这种单子根本不敢接，卖家还一副高高在上的口吻，觉得中介都是“总有刁民想害朕”，又觉得中介不花心思，
问题是中介也是想成交的，也是跟着市场走的，那你心理预期那么高，明摆着客户带看也是白费功夫，那当然就省了这精力了咯
无比感谢自己当初听我朋友的劝，及时降价，现在看那套房子最新成交价又跌了20多万了，当初虽然降价，但放到现在看其实是个好价格
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