一开始挂牌，各家中介特别积极，电话接到手软，恨不得立马拿钥匙去拍照、上架，当时我还以为我的房子应该是比较抢手的，后来才发现是我想多了，只是因为房子挂到他们那，后续不论是谁成交了，他们都能拿到钱。\n \n刚开始还以为他们效率会高，结果钥匙一交出去，人立刻就“失联”，一开始零星带看下，后面几周开始音信全无。\n \n有一家平台还算是有人定期打电话，其他几家基本都是挂了信息就放着不管。最夸张的是，有家平台我从没报过最新价格，某天我刚在一家平台调了挂牌价，另一家就私自把我在他们那边的价格也改掉了，完全没跟我沟通。\n \n后来我逐渐意识到，这就是“双边撮合”的本质问题：\n中介同时面对买家和卖家，看似居中，其实谁更有议价能力，他们就靠向谁。\n而现在是妥妥的买方市场，买家少、观望情绪重，中介自然就拼命讨好买家——给折扣、讲低价、发假盘，什么都上。\n \n对我们这些卖家，就一味压价。只要你不配合，他们就冷处理、不给你带人看，或者干脆在别的平台放出假房源“砸你”。\n \n我就亲眼看到，同一套户型、面积、朝向都一致，但照片完全不是我家的，挂牌价比我低几十万。客户看不到真实房源，就被带来看我这套，结果中介就说“你这贵了，另一套才xxx万”，但那套根本就约不到人看，说是出租、出差各种理由搪塞。\n \n这个套路叫“低价诱导-情绪打压-压价成交”，他们几家串着演，买家信了，你就只能认。否则就没人带客户，信息也不会放出去，自己越挂越冷。\n \n说到底，中介的信息掌控力太强，他们决定你房子被怎么定价、在哪个平台曝光、带谁来看。平台默认中介是信息提供方，根本没有监督机制。你不听话，价格不配合，他们就让你挂着慢慢耗\n \n现在不是房好不好卖的问题，是你是不是能看明白这套游戏规则。#卖房 #小红书卖房 #杭州快速卖房
