住进房子也半个月了，回顾一下第一次租房经历还是有不少可以说的地方的，遂记录。\n \n1⃣️ 线上看房\n \n这一步的目的是对当地的租房价格有一个大概的了解，进而确定自己的预算能到租什么样的房子 以及 自己想租什么样的房子。\n \n👉 位置选择\n \n某壳和某如 app 都有“地图看房”功能，选择好公司地址和通勤时间之后，就可以看到符合要求的区域（p2 某壳）。\n \n在某如则有“同事热租”功能（p3），帮你了解同事都选择住在哪里，大多数人的选择往往会是不错的选择。\n \n接下来可以在 xhs 搜一下某个区域的租房体验是怎样的，有一个大致了解。\n \n👉 确定基本条件\n \n* 整租 / 合租。合租面临的问题是要共用洗衣机、洗手间、厨房、阳台，水电费也要 aa。如果介意共用洗手间的话，就要在线上看房的时候选择有独卫的。\n \n此外大家可能会更倾向于和自己同性合租，某如上是可以看到租客性别的（p4），但是在你住进去之后会搬来什么性别的人，平台是无法约束的。\n \n* 有无阳台，因为我希望在室外晾衣服。\n \n* 电梯 / 楼梯。算是我踩的一个小雷，租了楼梯房以后，因为我在楼上没法开楼下的门，所以外卖员没法送上来。同时，取快递扔垃圾的成本也提高了。\n \n* 是否近地铁，近地铁无论是日常通勤还是周末现充都更方便。\n \n* 朝向 / 采光。朝南采光好，窗户多采光也好。\n \n* 周边环境（生活便利性）。我自己最后在两间房之间纠结，选择了楼下小吃更多、更靠近商场和学校的一间。不过周边环境还是线下看房会更好判断。\n \n👉 app 找房\n \n主流 app 就是某壳和某如，这两个相比某壳房源更全，某如小区合租房居多，小区合租房优势大抵在于安全和隔音更好。同时由于某如确实会对房子有一些监管，比如提供统一的家具（冰箱、微波炉）、每半个月的定时清洁等等，租起来会省心一点，图片和实物比较一致。\n \n根据上面的条件在 app 上筛选房源，可以看到能筛选的条件还是比较多的（p5整租，p6 合租）。虽然平台上可能有些房子不让短租，但实际上有些可以谈，只是会涨价，长租然后违约也是一种选择。\n \n接下来对比不同房子的优缺点，每个区域确定几套，准备线下看房。\n \n2⃣️ 线下看房 ＆ 签约\n \n重点关注周边环境、隔音、采光、家电新旧和能耗、甲醛问题。这块没什么心得。\n \n由于租房是从签合同的时候开始算钱，所以我看好之后和中介说一周之后再签，中介说旺季不留房，劝我快点签。抢手的房子确实可能出得比较快，不过我这套属于不抢手的，一层楼大部分都是空房。\n \n3⃣️ 入住\n \n见 p7。
