#法拍房\n2024年法拍房安全着陆成功捡漏,经验分享。有问题留言、私信咨询。有问必答!附全流程:\n \n房产关注。了解到有自己感兴趣有房产在拍卖时,在阿里拍卖中关注该房产,找到详情页预留的电话直接咨询。\n看房验房。通过拍卖公司或法院委托的中介公司看房验房,一般法院不会亲自带看。(注:看房不会收取任何费用)\n选定房产。通过中介公司选定时须签订委托合同,缴纳定金,总金额为大致为拍卖成交价3%,建议选择专业拍卖公司,同时注意甄别是否为房产中介转介,这种会多花两个点以上的冤枉钱👀。(拍卖公司会帮助你完成产权调查等重要工作确保你能安全下车)\n开拍准备。提前缴纳拍卖保证金(起拍价20%左右),然后开拍。\n办理贷款。提前与拍卖公司确认是否需要办理贷款,竞拍成功后可通过拍卖公司合作银行办理存单质押贷款(全款可忽略)。\n付款办证。拍卖款项付至法院后一月内出具裁定书,然后可到不动产登记中心缴纳税费,办理房产证。