迪拜楼市今年真够魔幻的，80%区域都在涨涨，但MBR城的倒霉蛋却暴跌32%，这一桶冷水，给大家提了个神，迪拜楼市再也不是闭眼就入的阶段了。\n \n买房前一定要多对照对照我说的\n \n1，楼市大分化，选错区域=跳坑\n🙉避雷区：硅谷，运动城，节日城...这些\"硬伤\"选手，贴起来割肉都难跑。\n[心心眼R][心心眼R]真硬通货：市中心，商务港，棕榈岛Marina，行情波动？它们稳的很，自带\"定价权\"，收藏级地段实锤。\n \n2，公寓VS别墅？行家这么选\n外行公寓，内行别墅，这是老迪拜共识\n \n3，未来还涨，但玩法字变\n不追爆涨，但追稳涨\n拆分预算，多手配置，分摊风险才是王道。\n \n4，开发商怎么挑？看需求\n自住选SOBHA\n求稳选Emmar\n投资选Damac\n \n5，慎选独栋公寓楼\n除了市中心核心区，就不想单栋楼了，周边可能都是鬼连个鸟都没有，没社区就等于没生活，没生活就啥也不是。\n \n6，别光贪图便宜，小心掉陷阱里了\n现在包装成潜力股的野鸡地段，配套，人流，流通性，通通画大饼，便宜不等于捡漏可能是个坑。\n \n7，贷款麻烦？付款计划来救场\n没长签和本地流水，贷款流程也会让你头大\n但是，超多开发商提供2-5年无息分期，按工程借点付款，省心又省利息。\n \n总之就是迪拜楼市进入精细化阶段，选对区域，产品，开发商，关注真实租金和现金流，避开野鸡盘和独栋，善用付款计划才能笑到最后。\n#迪拜房产 #迪拜买房 #海外投资房 #楼市分化加剧 #第一次买房 #避坑
