从国际经验来看，房价在经历低谷后将出现反弹：\n \n2008年次贷危机期间，美国房价遭受重创，全国房价指数累计跌幅达27%，内华达州、佛罗里达州等重灾区跌幅超过50%。但随后在政府大规模救市政策（如量化宽松、低利率）及经济复苏推动下，房价逐步回升。例如，旧金山房价在2012年后持续上涨，至2025年已超过危机前水平。截至2025年，全美约三分之一的房屋价格恢复至历史高点，核心城市如纽约、洛杉矶通过产业升级和人口流入实现了房价修复。\n \n西班牙在2008年金融危机后房价下跌36%，但2014年后开启复苏进程。马德里、巴塞罗那等核心城市因旅游业和外资流入，房价涨幅超过30%，而西部及北部地区仍处于疲软状态。2025年第一季度，西班牙全国房价同比上涨7.5%，马拉加等沿海城市涨幅达12.5%，租赁市场租金同比上涨11.1%。\n \n英国伦敦房价在2008年后经历波动，但伊丽莎白线（Crossrail）的开通显著重塑了区域价值。从2009年开工到2022年通车，沿线车站周边房价上涨150%，租金三年跳涨近40%。截至2025年，格林威治等行政区的年平均房价增长率（现房2.7%、新房3.9%）显著高于伦敦整体水平。\n \n韩国首尔房价在1997年亚洲金融危机后暴跌，但随后逐步复苏。2025年，首尔江南区公寓均价达28.5亿韩元（约合人民币1530万元），同比上涨32.3%，核心地段房价已恢复至历史峰值的80%。尽管韩国生育率全球最低（0.78），但高端住宅需求受外资和本地财富集中驱动，表现出较强韧性。核心资产在经济波动具有避险属性。\n \n房地产低谷只是暂时的，房价将随着经济恢复而重新修复拔高。土地房屋是人类历史上最永恒、最原始的金融品兼耐用品，智者应该在房价低谷时抓紧购入房产！\n \n#房地产 #买房 #房价 #买房人的心态 #卖房 #结婚 #上海 #广东 #湖南
