老话说 “旧的不去新的不来”，放在房地产市场也同样适用。大多数人换房，都是为了改善居住条件，实现资产升级。有时候，做决定就得果断些。毕竟 “物以稀为贵” 这个道理，大家都懂。手里要是握着稀缺资源，比如地段好、品质佳的次新房，不管以后想换更好的房子，还是希望资产保价增价，都能更有主动权，不至于太被动。\n \n我不太理解现在买老破小的想法。仔细想想，可能是刚毕业的年轻人，或者是想在本地安家的外地人，又或者是为了孩子上学。但现在的楼市和以前大不一样了，经历过一轮大洗牌后，能买老破小的人，其实完全有机会在潜力地段选到不错的次新房。\n \n为什么我总说换房宜早不宜迟？因为守着一套难涨价的老房子，很可能就错过了投更有潜力房产的机会。换房的关键在于实现资产增长，提升效率，完成资产优化，这其中，机会的计算尤为重要。对普通家庭来说，房子是一笔很大的资产，既有居住属性，又有金融属性。只有把资金从难有涨幅的地方，转移到更有前景的地段，才能让资产收益更大。\n \n如今，房地产逐渐进入存量时代，闭眼买房就能挣钱的日子已经过去了。当下的形势很明确，整合房产、卖掉差的换好的，是重中之重。不管是中产家庭，还是普通家庭，想避免资产缩水，就得有前瞻性，尽早行动。拖得越久，整合的难度就越大。\n \n不过，如果名下只有一套房，贷款还没还清，经济条件也有限，那就不用太焦虑换房这事，等以后条件好了再做打算也不迟。\n#聊一聊 #买房建议 #置换 #房产 #楼市 #新手买房 #买房必看
