2024年,多伦多选出自诩为「进步派」的市长邹至蕙,不少年轻人曾寄望她能打破多年房屋政策的死结,带领城市重建公平住房环境。但一年过去,结果令人失望。房市不但没有改善,反而愈来愈差。楼市低迷、销情冷清、供应停滞,年轻人无法置业,连租楼都难以负担。而市府在推动关键改革上不但毫无魄力,甚至退步至让人错愕。\n \n上月市议会本有机会通过全市开放建六户住宅,为解决房屋供应短缺打开缺口,却在政治角力下草草收场。最终仅9个选区被纳入试点,其余选区可选择是否加入,根本无法改变结构性供应问题。最离谱的是,邹至蕙不但没有为改革公开发声,还在关键表决中保持沉默,无视联邦早前批出4.71亿元房屋加速基金时所设的条件。这种无所作为的态度,令城市再一次错失解决房屋危机的契机。\n \n事实上,多伦多房市的问题早已不是单靠建社会房屋便可解决。今日的危机是全方位的:不只是低收入者无法安居,连中产专业人士也只能苦住地库或合租单位。当家庭无法在城市安身立命,社会流失的不只是人,而是整整一代对未来的希望。\n \n解决方法其实并不复杂,其他先进城市早已实行类似政策,合理放宽土地用途限制、鼓励中密度住宅建设、促进私人市场投入供应。然而,多伦多却仍受限于旧有利益、保守政治与「不在我家后院」的阻力。邹至蕙对房市问题的理解仍停留在二三十年前,误以为兴建社会房屋便可应对眼前挑战。这种过时的观念与做法,只会令楼市持续下滑,让整个城市失去希望。\n#多伦多地产经纪 #多伦多 #多伦多买房卖房租房 #多伦多投资房 #加拿大