我不是中介，也来介绍一下我的房子。
我对我的房子和装修过程都非常熟悉，有任何疑问也欢迎留言。
【说说小区】
小区是南山西丽玖裕茗院，属于深中南山创新学校学区。24年11月装修完后一家四口入住，当时也是花了很多心血去装修。
1️⃣环境：走出小区大门，就是西丽生态公园
2️⃣通勤：骑车 7 分钟到留仙洞总部基地
3️⃣学区：步行 5 分钟到深中南山创新学校
4️⃣交通：距离地铁 15 号环线打石一路站（27年） 386 米，西丽高铁站（28年） 1.5 公里
由于工作变动原因，诚心出售。
❓为什么我选了玖裕茗院，而不是丹华公馆：
玖裕投入成本大，居住更舒适：
1️⃣梯户比更低：26层3梯6户，52 户/梯，相比丹华45层4梯7户，78 户/梯，高峰通勤等电梯更快
2️⃣密度低一半：26 层共 156 户，丹华 45 层 315 户，差不多大小的地，玖裕茗院只卖一半的房子，成本要高出不少
3️⃣层高 3.3 米不压抑：比丹华高出 0.35 米，每 8 层楼少卖 1 整层房子，成本高出 12%
【说说房子】
1、建筑面积 99.66㎡，三房两厅一厨两卫：
1️⃣被那句“童年只有一次”种草，儿童房做成了开放式树屋
2️⃣厨房做成了开放式厨房，油烟通过集成烹饪中心解决
3、户型：阳台东南朝向，户型方正，南北通透，阳光充足，片区少见
4、带 5.4㎡ 的入户花园，独门独户，降低邻里干扰
5、楼层：25 层，次顶层，视野开阔
6、装修：极简风格，以白色为主，非常耐看。按照《小家越住越大》住商的理念进行设计，相比传统设计要大不少。家居家电配置上都是往好的配：全屋定制进口爱格板，配备大金一拖四中央空调，松下全屋新风，方太集成烹饪中心，西门子洗碗机蒸烤箱，松下洗衣机智能马桶，林内零冷水热水器，东芝零嵌冰箱，小米电视 Pro 85 寸
【最后说说价格】
💰总价 858w，相比 988w 的成本（毛坯 851w，装修 57w，利息 80w），已经亏了 130w😭，急着出售，价格仍可沟通，希望能碰到喜欢我们房子的有缘人。
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