宝子们，广州楼市到底在急什么？\n6月13日，广州发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，成为一线城市中首个“三限”（限购、限售、限价）全面松绑的城市。\n这次政策特别强调“降低贷款首付比例和利率”，而目前广州在首付比例（首套15%）和利率（首套商贷约3%、公积金约2.6%）方面均为一线城市最低水平。\n安居客数据显示，截至6月14日，广州整体新房均价为3.57万元/㎡。其中，天河、越秀新房均价分别为7.8万元/㎡、10.8万元/㎡；而增城、花都新房均价仅1.69万元/㎡、1.8万元/㎡。二手房市场同样如此，增城、南沙、黄埔等外围板块的二手房价格与前些年相比，已经出现了明显下跌。以南沙湾板块的南沙奥园项目为例，据贝壳数据，该项目2023年的成交均价为1.5万元/㎡，而近期已普遍回落至8700元~1.3万元/㎡的水平。比如，今年4月成交一套38.9㎡一室一厅，总价为44.8万元，折合单价1.15万元/㎡，同比2023年时下跌约23%。\n广州打响第一枪，接下来会是谁呢？\n#房价 #买房建议 #买房那些事 #不限购 #房地产 #买房避坑 #广州楼市 #限购政策 #买房人的心态
