想写很久了，奈何我是个拖延症患者，话不多说上干货。
费用
①假如你找的是中介，现在成交会收取70%的月租当中介费（以前都是50%）；
②假如你找的是托管，不会收取中介费，但是会有管理费（1天1元）、水费有的也是包的（一般来讲一个人一个月用不了这么些钱）。
③假如你找的是实实在在的房东，中介费、管理费这些费用不会涉及。
其他费用：物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、保洁费，这些都要问到。
①物业费不会包含在以上三个房子来源者报给你的房租价格里，可以跟房东谈，但是托管谈不了。
②取暖费如果租的是托管的房子，无论房屋大小，都是固定的一个数值，交到托管公司手里的。跟房东直签的就是按照公布的每平米的价格计算，等到缴费期的时候自己付款，交到供热公司手里的。
③水费和电费，注意是不是民水民电。
④燃气费我没见过动手脚的，都是按照市里价格自己购气儿。
⑤保洁费这项费用，你退房前里里外外打扫的干干净净，正经房东是不会克扣你这部分钱的，但是托管无论你打扫的干净与否，都会收你100-200元的保洁费，即便你租房的时候没有人提过或者合同里也没体现。
位置
避开临近高架、公路的位置，睡眠轻的遭大罪；
尽量避开回迁房，有些回迁房的隔音真的离谱。
房间结构
①4室（含）以上合租，慎租，电费非常费，尤其夏天，一个是因为个人用电习惯，一个是因为阶梯价。（人不在，给狗和猫开空调的，我真的是醉了）
②阳面卧室外有大阳台的（是整个房子一个大阳台，不是单指一个卧室），因为这个阳台的存在，白天卧室里也不是很亮堂，自己斟酌租不租。
③分整租的房子是把客厅隔出去了的，可能会面临没有地方晒衣服晒被子的问题。另外，这种房屋通常会是改装过的电表和水表，不是民水民电。
房子归属人
看房子的时候问清是房东个人房子还是托管房子。我曾经遇到过中介往外租托管的房子，我签合同的时候甲方是个人的姓名，结果签完了发现对方是托管，关键是我还要给中介交中介费，就离谱
家具
①有些房东可能会耍个小心眼，你看房的时候家具齐全，但等你入住的时候某些家具就没了，所以必要的时候你要在合同上明确好房东提供的家具都有哪些。
②家具自然损坏，要在合同里敲定好由谁修理这件事情，到目前为止，我遇到的都是房东修。
写不下了，剩下的放评论区
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