很多人以为交了定金就是正式买了房，所以定金是退不回来的，但其实，“定金不退”并没有想象中的那么“铁板一块”！\n \n✅《最/高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 里面分了3种情况进行讨论定金退回的问题：\n \n①如果因当事人一方原因未能订立房屋买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 也就是谁违约谁负责。\n \n②因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。\n \n③如果买卖双方对房屋买卖协议，以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。\n \n‼️所以退定金是可以实现的，前提是“双方协商不一致”。\n \n📢 “定金不退”并不是不可推翻的，只要你满足了这些条件：\n \n🟩有没有盖开发商公章？如果没有，可能无效！\n🟩认/购书条款是否公平？有没有霸王条款？\n🟩定金是不是打入了监管账户？否则有跑路风险！\n🟩 开发商有没有隐瞒不利因素？五证、企业信用一定要查！\n🟩贷款办不下来，定金是否可以退？一定要事先确认！\n \n如果你已经交了定金，或交了首/付，但后悔了，不要慌 ，掌握方法，定金还是有机会退回来的！\n#法律咨询 #买房交了定金怎么退 #退定金 #退首付 #退定金退房 #退房买房定金
