敲定中介平台\n多看平台，广撒网 对比抉择\n现场实地看房\n尽量白天看房，可以看看采光。我们就是下班去看完全看不到采光和窗外的绿化和墙体是否有遮挡。\n结合自己的需求，确认地段、商圈、交通、学区、楼层、房型的优缺点，坚定选择\n与上家商谈房价\n中介约上下家直接面对面沟通，拉锯两个小时，成交，拉征信、产调，逐条对居间合同，确定付款方式、金额、时间节点，交定金，签订合同\n支付首付款\n我们与上家交流顺畅，直接打首付款到上家账号，网签（这里我也不清楚为什么直接打给上家，攻略都是发给交监管局）\n办理纯商业贷款\n办理进度推送，通知抵押过户\n过户\n到房地产交易中心，过户。上下家全部到齐\n交契税，领产证\n5个工作日，通知领证，缴纳契税\n放款，付尾款，交房\n当时留了2🥣尾款，确认无误后付尾款\n房屋交付，水电气过户，拿钥匙。\n \n以上是我个人购房流程，仅供参考。\n有问题欢迎留言咨询~\n#上海二手房交易 #上海二手房成交 #买房攻略\n#买房交易流程 #买房必看 #买房贷款\n#二手房交易流程 #上海买房指南 #必看二手房 #浦东二手房
