來香港也快1年了，爲了不在過“寄人籬下”的生活，果斷入手了香港樓市，總結了關於香港買樓的各種問題，大家各取所需吧。\n💡Q1:香港买房真的免税吗?\n全面撤辣后，外地人在香港买房跟香港人本地人税费相同且不限购，税费按照房价以阶梯式上涨，从100印花税至封顶4.25%。\n💡Q2:香港买房首付多少?\n非香港本地居民在香港买房最少需要付3成首付，若想投资出租，则合法出租要求是4成首付。\n💡Q3:内地人在香港买房可以按揭吗?\nA:内地人可以以资产抵押形式或工资收入形式两种途径申请按揭，贷款额度封顶60-70%。\n💡Q4:香港现在贷款利率多少?\nA:香港目前贷款利息为4.125%左右，香港利息基于HIBOR利息浮动，并且会有封顶位。\n💡Q5:香港买房有什么交易成本?\nA:除了上面说的印花税以外，一手房和二手房都需要通过律师楼完成交易，因此需要付律师费，一般1,000万房价1万律师费，另外若买二手楼还需付楼价1%的中介费。\n💡Q6:香港买房有什么持有成本?\nA:每月需要缴纳管理费，管理费一般3-4元/尺，另外需要按年租值的5%缴纳差饷和年租值的3%缴纳地租。\n💡Q7:香港买房可以落户吗?\nA:不可以，目前不接受香港买房落户形式，投资移民也暂时只认可非住宅房产，但想拿香港身份有许多渠道可以走，如高才优才、专才、投资移民、读书等等。\n💡Q8:香港买房孩子可以读书吗?有加分吗?\nA:在香港买房和孩子读书没有关联，孩子想要在香港读书需要以受养人身份跟随父母一起来港，也没有加分项目。\n💡Q9:香港租金回报率如何?\nA:普遍在2%-3%，地段好的话能接近4%，豪宅的均回报率则在1.5%-2%。\n💡Q10:香港买房可以付人民币吗?\nA:不可以，香港买房必须要有港币在港户里，买房前一定要让资金到位。\n#香港生活 #香港旅行 #香港中环 #香港工作 #香港留学租房 #香港美食打卡 #香港求职 #买房 #买房攻略 #买房建议 #撤辣 #撤辣政策 #资产配置 #海外房产\n#小红书成长笔记 #薯官方爸爸给点流量 #薯队长求流量
