想要购买法拍房的朋友一点要先了解清楚这几点费用哦！
1、房款
2、税费：根据深圳中级法院最新相关规定，深圳法拍房的税费主要由买受人承担，包括个人所得税、契税以及其他过户税费。
☞个人所得税：法拍房需要缴纳个人所得税，税率为转让收入的3%。如果买受人无法提供完整、准确的房屋原值凭证，个人所得税将按转让收入全额的3%计算缴纳。
☞契税：买受人需要承担契税，契税的税率通常为1.5%（具体税率可能会因地区、房屋类型等因素有所不同）。
☞其他过户税费：除了个人所得税和契税外，买方还需要承担其他过户税费，这些费用包括数百元不等的费用，具体金额会根据房屋的具体情况、地区政策等因素有所调整
3、担保费：之所以有这笔款项是因为法院一般要求拍卖成功后十日内付清全款，大部分人都需要贷款，而房子没有过户，银行需要有担保才能放款，所以一般会找担保公司做担保，因此需要向担保公司支付担保费（全款可以忽略）。这个担保费因城市而异，大多1.5%-3%。
（有一部分税费是可以退回来的，不过需要垫付后再向法院申请退回。一般是直接从执行款里退回给买受人。）
4、欠费：很多债务人都不会在查封期间去缴纳水、电、物业费用，那么原业主的水电物业都需要由买受人承担。 （所以买之前一定要查明清楚到底欠多少钱？）
我是小楠，带你quan面了解法拍房，让你的gou房之路更加顺畅
#宜昌# #法拍# #法拍房# #买房# #买房攻略# #带你看房# #低价好房# #买房攻略#
