最近收到很多集美私信，主要就是想了解法购买法拍注意事项，虽然不是专业的，但都是肺腑之言，希望能帮到一些小伙伴
法拍房可以自己买，也可以找专业拍机构帮忙，现在渠道很成熟，不用那么焦虑，很多问题都可以解决的
1.不要只看装修和起拍价
是否包含装修公告都会写，我是自己住，反正要重新装修，所以我就只看朝向和户型！真实价格去二手房搜索市场价，询问中介房东意向价格，一般就是几万的空间，这样可以明确我们的最高出价。
2 .一定要买有房产证的房子，这个直接决定我们能不能拿证！没有房产证有大产权也可以，产权是100%的，这个都可以查得到！
3 .案件背景，可以在诉讼网上查询案号，查看是什么原因被起诉的（不要碰刑事案件的房子）
4.看房！能看房的房子风险小于不能看房的，并且一定要询问看房工作人员腾房时间！
5 .欠费，可以自己去物业问
6 .按揭的话，要提前打好征信，提前找好银行先做审批，法拍按揭有担保费
7 .税费问题，公告都会写能否退税，我看的房子好几套都是要先垫付，后面可以退，最后就交一个契税
8 .文书拿到后 就可以去房管局办证，拿到证就可以落户了。如果考虑孩子读书，要先查询下学位有没有被占用
9 .后期入住问题担忧，房子没有租约，没有居住权，就不担心这个问题！只要房子是我的，敢上门闹事我就找警察，不要怕 😂
划重点：
有时间自己去买的，一定注意 产权、房屋占用 贷款！
找法拍公司的，在企查查上查一下，找开的时间久的口碑好的！中介费可以谈，也不能太过分，毕竟人家忙前忙后也挺幸苦的😂
暂时想到这些，需要补充的，可以评论区讨论哦
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