从查封到拍卖，全程大概3-6个月（不排除更长），想参拍的宝子们一定要码住时间线！
时间轴👇
1⃣ 查封阶段
👉 3-5个工作日：法院接到申请后，火速决定是否查封房子！
👉 1-2周：把查封通知“快递”给房主（被执行人），顺便在小区贴个“封条公告”（贴7天）。
❌划重点：这时候房子已经被“冻住”了，房主不能卖也不能抵押！ 什么居住区，长租约乱七八糟的，只能在这个之前，以后都没用了。
2⃣ 评估房子价值阶段
👉 1-2周：法院摇号选个评估机构（像抽盲盒），是不是和你想象中的内部领导随手操作不一样。
👉 1-2周：评估师上门量房+拍照（和看房差不多）。
👉 1个月：出评估报告（房子值多少钱就看它了！）。
如果被执行人不让进去，那就网络评估了。
3⃣ 拍卖倒计时
👉 1-2周：法院发拍卖公告（全网都能看到！）。
⏰ 公告蹲15天：这期间赶紧做功课！看房、查产权、算税费，看房子，问物业，等等。
4⃣ 开拍！
🔥 第一次拍卖：公告结束立马开拍（1-2周内），起拍价≈评估价7折！
💔如果流拍了…
👉 1个月内：二拍安排！这次再打8折（等于评估价5.6折！）
💔又流拍？
👉 1个月内：进入变卖程序（挂60天，谁出价高归谁）。
特别提醒：
❗时间可能拖更久！法院案子多、房东耍赖都会加长流程！
❗公告一定要盯紧！错过参拍时间哭都来不及！
🟢房子被查封该怎么办？
发我你的详细情况能帮一个是一个✔
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