花都的二手房接下来起码还要再降一半？\n \n因为4.0的产品都出来了，都是百分百得房率，产品设计的越来越好了，得房率越来越高了\n \n二手房没有竞争力了，肯定还要下降的\n \n最近是不是经常刷到或者听到这种言论，我很多客户也在咨询我说我现在买的房子是不是要亏了，怎么样怎么样，现在还能买旧规吗\n \n是不是要等新规之类的言论\n \n买了房 ，和没有买房的都不用那么焦虑了\n \n给大家讲一个案例，就是前天我去看了一套二手房，这个房子是15年楼龄了，建筑面积109平方，实测套内面积我们就拿户型图，实测户型图过来测出来，套内面积也是109平，南北通透大阳台对口的还是广大附紫兰的学校\n \n房主去年买的又砸了50万的装修，一天没住亏本卖，到现在也没卖掉。户型也不差呀，产品又百分百得房率，又是现房，又全新装修为什么卖不掉呢？\n \n其实买房子不单单是产品力。最重要的我觉得买房这件事，地段永远是放在第一位\n \n花都的户型，房子设计的再牛，能比天河贵吗\n \n你清远的房子户型产品各方面再厉害，能比花都卖的贵吗？对吧？为啥会这样呢\n \n就是因为地段是首选，好房子好地段那就是王炸组合，但是有好产品没有好地段有好地段，没有好产品都差点意思\n \n毕竟咱买房子，首先考虑的这个是周边配套生活便利度其次才是户型\n \n说说这个新规产品说白了新规产品就是送多了几个飘窗，做多了一个洋改房\n \n其实这种产品很多旧规或者旧老房子都有的。我都把你飘窗砸掉了，全部都赠送面积就是说现在的旧规可能没有新规的飘窗那么宽赠送没有那么多，所以也没有什么这么妖魔化\n新规产品一样要公摊掉20%只是通过这些东西，再给你赠送20%，所以就没公摊了\n \n但是你旧规同样公摊到20%，他也有赠送，可能赠送没那么多，我赠送10%而已\n \n新规得房率是高点，但是也有硬伤\n \n比如说交房晚了，周边配套跟不上那我们买房子，小朋友就是明年要上学了，我买这个期房就是报不了名，那你觉得新规对你来说买了还有价值吗？\n \n买房子，我觉得要结合自己的通勤需求，教育需求，还有自己手上的预算去考虑，没有最好的房子只有最适合的房子，欢迎评论区聊聊！\n \n#买房避坑 #花都买房 #买房需谨慎 #买房攻略 #第一次买房 #买房必看 #购房 #买房建议 #投资买房 #新手买房 #楼市正在回暖 #楼盘 #楼市 #广州买房 #买房人的心态 #第一次买房 #买房需谨慎 #第一次买房 #广州买房
