许多年轻人选择选购老旧小区的房产，不仅是因为学区的吸引，更重要的是这些地区通常配套设施较为完善，且总价和首付相对较低，对于经济压力较小的年轻人来说似乎是个不错的选择。然而，我必须提醒大家，在决定选购这类房产前要三思而后行，因为老旧小区存在诸多问题。
首先，这些小区往往没有自己的停车位，只能将车辆停在路边。虽然白天停车相对容易一些，但晚上由于能见度降低需要格外小心。其次，老旧小区多数没有电梯服务，物业管理也比较松散，有时候连基本的清洁工作都难以郑重承诺。更糟糕的是，有些小区甚极致没有保安，在这样的环境下居住可能会影响到邻里关系。
过去老旧小区所在地可能因为学校资源丰富而受到欢迎。但随着新城区的发展和对学区房投机行为的打击，这一优势已大不如前。教育资源重新配置也使得老旧学区房价值不断下降。
此外，如果楼龄超过20年，则很难获得30年期满额贷款。很行服务贷款政策规定贷款年限加上房龄不能超过50年。很行服务认为老化严重的房子未来价值会逐渐减少，并可能无法覆盖抵押金额。随着房龄增长，获取贷款变得越发困难；少了贷款支持意味着需要更高额度的首付，这对许多年轻人来说是一个巨大压力。并且一旦购入此类房产，在未来出售时也会面临同样问题——潜在买家获得贷款困难、流通性差。
综合以上因素考虑，在我看来年轻人应避免选购老旧小区房产。否则可能会发现自己手中握着一个无法出售也不愿居住的沉重负担！！！！#越秀天瀛#越秀地产#家庭教育经验分享
