交付就卖，错了吗？\n这两年我常说一件事——卖房有三个节点：交付抢跑、小阳春、新政后。小阳春和新政威力已经日减，适逢今年交付潮连绵不绝，那么交付就卖还有效吗。我前两年说这个观点——交付就跑，一方面我自己也是这么做的，另一方面是当时投资客比例尚不如现在交付盘之多，很多人既没这么坚决卖房，也会有待涨心理等待满二。现在呢？可能仍然奏效，但如此下去，确实也不见得是个好事。共识不见得是秘方，也有可能是个很可怕的事，当业主都争做第一个抢跑，魔法就失灵了。博弈的结果很有可能是双输。而且交付就卖对于客户的要求越来越高。可能是“交付前就卖”，提前在竞争不明显时就找到客户，快速出售。也可能是交付时精准定价，而不是做那个跟进的后手。以及对维护人传播能力，议价能力也越来越高。卖房也越来越成为一个技术活。既然如此，各位买房时也真的要越来越谨慎，不要动不动头脑发热了。#杭州楼市 #杭州买房 #胡言君 #交付
