顺利卖房子啦！\n挂房十几天，卖出了～\n我是2月底决定卖房，3月7日联系中介的人过来拍照挂牌上架～一开始定价还是遵循自己的定价，按照比买入少了二十几w价格定。因为我的房子是去年3月刚交的精装房，后面自己又做了装修等等，很新很新几乎没住过，所以开始并不舍得亏太多后来发现带看的人都没有，内心开始焦虑。在3月7日时果断挥刀自砍，7折出售！这个价格直接接近上次成交价，所以中介们也开始积极帮忙宣传。带看量一上来，房子在平台上就自动变成“必看好房”“人气好房”（这两个真不是花钱能买到的，尤其人气好房，价格够低，看房人数够一定数量才有）4月24日第一次有客户开价，不过带了大刀砍，一下把我砍懵了，毕竟我价格够低了，没想到还有人带屠龙刀的后来我调整心理慢慢谈判，在5月18日时签了合同\n这次卖房我真心体会到什么叫割肉卖，不是随便说说而已，真是要断手断脚的那种割肉自认为的低价不是低价，遵循市场价的低才是低价，所以这次我成交的价格比买入时少四十w～\n第二，房子一定要干净整洁～我房子优势就是足够新，没人住，装修好，该有都有，因此来看的客户比较多，每天都有带看，甚至签合同的当天都还有几组带看～\n第三，用真诚及笑脸对待客户～我明白自己房子的优势，也明白买家的想法，无非就是想价更低～不论怎样，谈判中我都以真诚的态度来谈，并介绍自己为什么会定这样的价格，感谢对方能够体谅我们等等～然后双方相互让步，最后成交（低于心理价位）。\n第四，积极跟中介沟通～几乎每天都会问中介有没有带看，有带看就问意向怎样，大概是什么样的人～因此我也能初步推断出会买我房子的大概是哪些人～\n也许我卖得有点快了，我家人不理解我怎么那么快就把房子卖了，不等等也许有更好的客户，毕竟我的价格太低了，而且说实在的来看客户不少～当天都还有三组带看，第二天还有中介问我可不可看，她手上还有两组要看。过了两天还有中介说之前有客户关注了好久想过来看甚至问下定金没有，看他有没有机会……也许等等我真的可以卖到我心理价位，毕竟心理价位也不高。但更多的是不确定性，以及卖房的焦虑让我不愿意再等了，差不多就行了\n另外中介也没有别人说得那么坏我遇到的中介都挺好的，并没有刻意让我压低价格，甚至在我焦虑时还安慰我说我这个房子在这个价位属于优质资源了，只是没遇到合适的人而已\n#房产#房产销售#二手房#买卖
