在小红书上真的成功卖房啦，不仅省了一笔不小的中介费，还颇有心得，满满的自豪感。应了那句：世上无难事，只怕有心人。能快速的卖出房子，和自己的用心分不开。后面又在平台发布了卖房感谢记录，没想到阅读量也颇高，不仅本地的人在看，上海北京南京湖北等外地的盆友也在关注，评论和点赞的人数也不少。而且很多盆友私信我，问一些具体的操作和疑问，大概有这么几种情况，今天我归纳总结了一下，希望能为更多的盆友答疑解惑，成功卖房，及早变现。
1、如何在小红书上挂房，实现快速、高效地售房，🈶没有什么技巧？
2、卖房的大致流程🈶哪些？
3、出售时🈶哪些风险点，该如何规避！
4、房子在中介已挂，自己卖房会不会被中介起诉？
☘️小红书上挂房和在微信上发⭕一样，要有精美的图片和好的文案，包括气派的小区门头，优美的环境，房屋装修图片，房屋大概位置，户型图，面积及价位区间等，以便精准锁定在该片区买房的客户，提高效率，不浪费时间。
☘️交易大概流程和风险点如下：1、卖房挂房2、双方约看房3、有意向购房，然后开始拉锯战似的讨价还价4、谈好价格后买方先不着急付定金，先看房子房证，共有人情况，查档证明（了解有无被查封现象），卖方有无贷款，以及有贷款情况下卖方如何偿还贷款5、没问题后付定金，双方去银行走贷款流程，这时候银行就可以替卖方审核买方的资质，双方对不懂的流程和环节可以直接提问银行客户经理。6、签订合同，打首付款（首付款做资金监管，可在买方也可在卖方做监管，具体以银行规定为准）7、贷款审批后银行通知双方过户，买方办理抵押登记8、抵押完成后银行解除资金监管，将所有款项打给卖方9、依据合同约定交割物业10、交房，流程结束。
☘️大多数人卖方肯定都在中介挂了，但是自己在小红书上挂房自己带看及成交，和中介没半毛钱关系，凭自己实力卖的房，中介有啥脸起诉？要是中介带看了，又私自联系的，那就另当别论！
主要就这么多，希望能帮助到各位。还有啥疑问，可以打在评论区，也可私信本人！
#银川卖房 #小红书卖房 #小红书玄学之卖房成功 #银川买房
