从国际经验与发展逻辑看，房地产市场的长期价值锚点并未消失，尤其在核心城市群和战略机遇期，房产仍是抵御通胀、实现资产增值的重要载体。
美国在1920-1970年城镇化率从51%提升至74%期间，房价年均涨幅达3.2%，核心都市圈（如纽约、芝加哥）涨幅超5%。中国当前城镇化率约66%，相当于美国1950年水平，未来15年仍有14个百分点的增长空间，预计释放约2.3亿城镇新增人口，形成持续住房需求。
中国专项债收储政策（2025年规模或达4.4万亿元）正在加速土地资源优化。中国当前城镇化率、人均GDP、产业升级空间均指向房价长期上行趋势，而专项债收储、城市更新、金融工具创新等政策组合正在化解短期风险。
目前而言，持有优质房产仍是抵御通胀、实现资产增值的最优选择。
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