中海花城湾位于广州核心地段，直线距离广州塔约1.5公里。
2006年到2025房价走势信息。
1、开盘情况
2006年开盘约：12000~12500元/平。
2007年开盘约：23000元/平。
2008年开盘约：23000元/平。
2012~2014年开盘约：35000~40000元/平。（带装修）
2、二手房成交情况
2016年成交均价：61860元/平，相对于2006年开盘价12000元/平，涨幅415.5%。
2017年成交均价：73830元/平，环比涨幅19.34%。
2018年成交均价：101290元/平，环比涨幅37.19%。
2019年成交均价：95230元/平。
2020年成交均价：114370元/平，环比涨幅20.1%。
2021年成交均价：141730元/平，环比涨幅23.92%。
2022年成交均价：184160元/平，环比涨幅29.94%，峰值最高年。
2023年成交均价：178340元/平。其中2023年3月成交了1套3室124平房子，最高单价达到了217304元/平。
2024年成交均价：144570元/平，环比跌幅-18.94%。
2025年5月成交价格122400/平，对比2024年，跌幅-15.34%。
3、分析数据
2006年开盘价约12000元/平，2022年二手成交均价184160元/平，均价峰值最高涨幅1434.7%。其中成交最高单价217304元/平算，峰值涨幅将达到1710.9%。
2022年二手成交均价184610元/平，2025年5月二手成交均价122400元/平，均价峰值跌幅-33.5%，跌掉约61760元/平。
其中成交最高单价217304元/平算，峰值跌幅将达到-43.7%，跌掉约94904元/平。
从数据图中可以看到，2021年到2024年购买的，目前属于单价亏损中。2018年到2024年购买的，算上利息成本，也无法保本。
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