你知道吗？从 2025年7月1日开始，马来西亚政府将开始对 各类租赁或出租服务征收 8% 的服务税（Service Tax）！📈
这项变动已经正式列入了 2025 年财政预算案，并由皇家关税局（JKDM）发布详细指南。
👇以下是你必须知道的重点👇
🔍 什么服务会被征收服务税？
✅ 需要征税的包括：
- 商业用途的 办公楼、商店、仓库等空间出租
- 租用 打印机、机器、设备、工具
- 租借 动物（如马匹）或植物（如装饰植物）
- 提供包括 维修、保养等配套的租赁服务
- 出租位于马来西亚的动产，即使客户在国外
💡例子：
- 你把写字楼租给公司做办公室 ✔️需征税
- 你出租一台复印机，包维修 ✔️需征税
- 租一艘停靠在柔佛的游艇给新加坡公司 ✔️需征税
❌ 以下情况不征税：
- 住宅类房产出租（如SOHO/公寓/排屋等）
- 融资租赁/分期付款（如租后可拥有资产的安排）
- 图书、杂志等阅读材料的租借
- 出租 资产在海外
- 租赁服务发生在或之间于 特别地区（如Langkawi）和指定地区（如自由贸易区）
📌温馨提示：
住宅出租 = ❌ 不用征税
商业空间出租 = ✔️ 要征税！
📊 谁需要注册 SST（服务税）？
凡是你 12个月内的应税租赁收入超过 RM500,000，你就必须注册成为 SST 纳税人！
👉 成功注册后，你需要：
- 向客户开含税发票
- 征收 8% 服务税
- 每两个月提交 SST-02 报表
- 保存记录长达 7年
🧾 政府也有提供特定豁免哦！
🔸 B2B豁免（企业对企业）
如果你是出租商，对方也是注册 SST 的公司，且目的是再出租，而非自己使用，符合条件即可豁免服务税！
🔸 小型企业豁免
若你是年营业额 < RM500,000 的小型或微型企业，也可能豁免服务税（依据Section 34(3)）。
📅 过渡期安排也很重要！
- 服务在 7月1日前完成且付款也在7月1日前收到 ➡️ ✅ 不征税
- 付款在 7月1日之后才收 ➡️ ⚠️ 有可能要征税！
✨租户、房东、服务商都要提高警觉啦！别等到7月才慌张💥
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