绿城西安全运村丹桂苑 | 书写长安诗意生活,赋新奥体人居封面——“GBE地产设计大奖2023”入围项目

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GBE地产设计大奖2023

评选项目征集正式拉开帷幕，

期间，我们已收到了众多参与方的投稿作品。  

今天，GBE君将为您介绍参加评选的

第三十个入围作品：

项目位于西安市全运村板块,基地为和悦路以东，欧亚大道以西，港安路以南，南侧为相邻规划住宅地块。

△总平面图

△效果图

• 注重该区域与城市整体、周边地区及其区内各部分之间空间形态的营造。

• 充分考虑人在室外公共活动空间的视线直观感受和空间尺度，营造宜人的环境。

• 充分考虑原有地势高差，组织建筑布局及高度，合理设计场地竖向。

• 充分利用地下空间，并形成完整的地下空间体系。

• 充分考虑停车设计，满足居民停车问题。

• 保障该地区在分期实施过程中，各阶段的城市设计均具有相对完整性。

△鸟瞰效果图

符合科学、合理、经济、美观的要求，各项技术经济指标符合有关规范及文件规定。

交通设计原则：

景观营造要和规划设计相配合，集中景观和组团景观要互相渗透。突出各个功能分区个性特征，以完整的整体设计，使优美的自然环境同现代气息融为一体，形成具有特色的小区居住环境。

△景观分析图

△效果图△效果图

住宅区块按照中轴对称的规划布局，13栋高层住宅围绕中心花园，形成多层次的居住组团花园。地块北面设置了入口大堂和入口庭院，提升小区居住品质，中心花园位于小区中轴线的中部，尺寸充裕，形状规整。

△效果图△效果图

整体规划使得小区景观资源、公共资源利用最大化，整个小区如同一个大公园，建筑成为公园内的点缀，不再是传统模式的住宅之间设宅前绿化景观，而是从规划公园的角度，布置住宅，建筑布局更加灵活多变。通过建筑高度的局部错落变化减少高层建筑群的压抑感，丰富城市天际线。

中轴线南端建筑组团，采用小高层模式，内部建筑高度降低，使空间更开阔，更有利于内部景观环境的营造，使周边住宅的视野更加开阔。人们置身于小区内，感觉到的并不是被建筑围绕，而是被公园式的景观围绕，空间更具开阔性和趣味性。

共享大堂

在小区主次入口特别设计——入口大堂，不仅提高社区安全感，增强了邻里之间的归属感，容易形成了和谐亲切的邻里关系，而且又强化物业管理，提供了安全的生活保障，大堂采用五星级装修标准，能最有效的提升住宅的品质，营造高雅居住氛围。

△效果图△效果图

紧贴生活的景观设置·可接触的环境

以往住区片面追求绿化率而形成的块状绿化空间，可看而不可达，使用效率低。根据对人的行为模式的深入研究，单个人在住区内的活动路线往往是线状的，如晨跑、散步、遛狗等。

△效果图

因此本规划将有限的景观资源布置到人最常行走的线状空间上，布置到发生行为和交往的地方，使环境景观不仅可看，而且可接触，提升景观的使用效率。封闭的邻里集中绿地使老人和孩子能够安全自由地在美景中游乐与嬉戏，就像在自家的客厅中一样惬意积极而可接触的景观设计既提升了环境品质，又在情景交融中激发居民相互交往的渴望。

△建筑分析图

△效果图

△效果图

生态设计

在本项目中，我们从居民的实际使用出发，拟采取具有经济性的生态策略：

节能与能源利用：建筑单体采用遮阳构件、节能门窗、外墙保温系统；建筑设备采用空气净化器空调、太阳能中央热水系统、声光控节能灯等。

节地与室外环境：规划中土地的集约化高效利用、充分开发地下空间；室外景观具有隔音、防尘等功能。

户型平面布局

好的景观是小区设计中宝贵的资源，同时也是发展商今后的一个重要“卖点”。因此，不仅仅是小区总平面布局必须充分考虑景观问题，好的单体平面设计也必须处处留意与景观的关系。本小区的户型设计不仅保证每户均有良好的南向日照，而且尽量使更多的房间，阳台朝向绿地，做到户户有景，引景入室。

△143m²样板间实景图

△143m²样板间实景图

每户均保证南北通透，明厨、明卧、明厅格局。143均保证三开间，178保证四开间居住空间朝南。保证所有的起居室、主卧室都位于南向。房型设计都以客厅，餐厅独立分区为原则，每户均玄关空间，增加储藏空间，提高住宅的适用性。合理组织套内空间，动静分区，洁污分区，精心设计公共空间和私人空间，就餐空间与居寝空间的关系，在控制单套面积的同时，满足各使用空间的建筑面积要求。同时，在户型设计中引入错层露台的手法，增加赠送面积。

△143m²样板间实景图

卧室设置低窗台大玻璃窗，内加防护栏杆，以及客厅为落地玻璃窗，与阳台之间不设置结构梁，空间可分可合，保证了更加良好的日照采光及优美的景观视野，提高了生活品位。

△143m²样板间实景图

△效果图

建筑提倡时代感与艺术性的有机结合，融地域文化与时代进步与一体。高层住宅，采用经典的，偏公建化的立面设计，整体以横向线条为主，处理好体块切分，整个建筑形象大气典雅，南侧还利用飘顶，错层露台等元素强调前卫现代的感觉，北侧处理好核心筒，强调整个造型的和谐统一。标准层建筑饰面，以高档涂料为主，首二层框体，横向线条，和单元门厅，采用干挂石材（铝板），让业主在近人尺度，体验到高贵的建筑品质感。

△效果图

小区主入口和配套楼，采用“唐风”元素，充分汲取西安当地的历史风貌和地域特色，展大雅之风。榫卯结构，斗拱，承檩串，一马三箭，绿釉琉璃，白壁丹楹等唐风元素被较多运用于建筑设计中。

△效果图

△效果图

基地现状南侧为规划住宅小区，东侧欧亚大道有30米城市绿化带，均不能开设车行出入口，西侧为合悦路，北侧为港安路。小区主入口宽度30米，设置在北侧港安路上，包含东西二端二个车行出入口，中部为人行出入口。小区次入口宽度8米，设置在西侧和悦路上，车行人行共用。位于地块西南角的幼儿园，在西侧和悦路上设置车行出入口和人行出入口各一处。

△车行交通分析图

△地下室出入口效果图

△消防分析图

每栋高层建筑均设有大于总周长1/4 的消防登高面，距建筑间距≥5 米，消防车道道宽≥4 米，场地和路基承载力满足消防车压力。所有消防扑救场地均≥10 米，距离建筑外墙≥5 米。消防车道转弯半径≥12 米，道路坡度≤8%，登高面坡度≤3%。消防车道尽端设置18米x18 米的回车场。高层根据相应规定设置相应的消防电梯和疏散楼梯。地下车库、地下设备用房防火分区及分隔按消防要求设计。

△效果图