这二十多年来，华夏的房地产价格一直在上涨，但受“房子是安身立命之本”的思想影响，很多人还是会去买房子，哪怕是一个月要还几万块钱的贷款，也不愿意放弃。不过也有一些人会“再等等”，毕竟谁也不知道未来的房价会不会下跌。
事实上，自从2023年以来，由于“疫情”的影响，全国各地的售楼部都关闭了，房地产市场陷入了一个“冷冻期”，有些中小房地产公司倒闭了，有些大的房地产公司也开始降价，比如恒大、华润等。当有些人觉得购房者的数量减少了，有些人还在犹豫要不要再买一套房子的时候，房地产市场已经进入了一个“旺季”，购房者的数量越来越多，给那些想要买房的人造成了很大的心理压力，既怕错过了这个机会，又怕买贵了。因此，如果现在或明年都不买房子，5年后的价格是否会成为“天价”或“白菜价”？以下是对这个问题的分析。
从房地产的角度来看，近年来，政府一直在加大对房地产市场的调控，无论是2016年提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”，还是“房住不炒”的原则，再加上三条底线的实施，都可以看出房地产市场的调控将会持续很长一段时间，特别是“三条底线”，更是会对房地产市场造成巨大的压力。
按照以往的经验，在城市化进程中，城市化率会一直提高，而城市化速度也会越来越快。在“供小于求”的情况下，将会出现“供需平衡”的情况，这也是为什么人们会在有那么多的房产可供选择的时候，还会购买更多的房产。
除了这些人之外，还有很多企业家和经济学家，包括马云和李迅雷，也都表示，未来的房地产价格，很难再继续上涨了。
“房价如葱”，对于很多人来说，都是耳熟能详的，但这并不意味着未来的房价会和过去一样低，只意味着未来的房价，会回归合理的水平。所以马云才会告诫那些想要赚钱的年轻人，一定要把生意做好，自己一个人出去打工，可以暂时租房，等生意做好了，再考虑自己买不买。
而李迅雷则是一位知名的经济学家，他在2017年的时候曾经预测，“中国的房价将会在2023年全面下跌”，因为到那时全国各地的人口流动不足以支撑房地产的需求，而货币的增发速度将会对整个国家的经济造成很大的压力，所以在这一点上，中国的房价将会呈现出一种下降的趋势。
总而言之
现在不买房，未来五年的价格会是“金价”还是“白菜价”？事实上，关于这一问题，不同立场的人有不同的看法，有买房的人认为房价会涨，没买房的人认为很可能会跌，但不管怎么说，我们都要明白，我们买房的目的是什么，买房的意义是什么，买房的价值是什么。她现在唯一需要的，就是给自己买一套房。
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